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Con la llegada del frío, muchas personas que viven de alquiler se preguntan lo mismo: ¿Quién tiene que pagar la revisión de la caldera, el propietario o el inquilino?
Es una duda habitual que conviene resolver con claridad, ya que la revisión de la caldera no es solo recomendable, sino también obligatoria según la normativa.
En ServiteCCal, como servicio técnico autorizado, te explicamos qué dice la ley, qué diferencias hay entre mantenimiento y avería, y cómo actuar en cada caso.
¿Qué dice la normativa?
Según el RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios) y el Código Técnico de la Edificación:
- Las calderas domésticas deben revisarse obligatoriamente cada 2 años.
- Esta revisión debe realizarla un servicio técnico autorizado.
- Es necesaria tanto por seguridad como por eficiencia energética.
¿Quién debe asumir el coste?
La respuesta puede depender del tipo de intervención:
1. Mantenimiento periódico (revisión obligatoria):
- Es responsabilidad del propietario.
- Se considera una actuación preventiva, igual que revisar la instalación eléctrica o la antena.
- Su finalidad es asegurar que el sistema funcione correctamente aunque no haya fallos.
2. Reparaciones por mal uso o avería puntual:
- Si la avería es por uso indebido, falta de limpieza o manipulación, suele corresponder al inquilino.
- Si el equipo se rompe por antigüedad o fallo interno, corresponde al propietario repararlo o sustituirlo.
¿Y si no se ha hecho la revisión en años?
En ese caso, la instalación puede estar incumpliendo la normativa y poniendo en riesgo la seguridad del inmueble.
Una caldera mal mantenida puede provocar:
- Fugas de gas o monóxido de carbono
- Consumos más altos
- Fallos costosos en pleno invierno
Por eso, es recomendable que el propietario la revise antes de alquilar la vivienda, y que inquilino y arrendador lo acuerden por escrito si hay dudas.
¿Qué recomendamos desde ServiteCCal?
- Si eres propietario, programa la revisión de la caldera antes de que empiece el frío.
Te aseguras de cumplir con la ley y evitas problemas con el inquilino. - Si eres inquilino y tienes dudas, habla con tu casero.
Puedes facilitarle esta información o contactar con nosotros para resolverlo juntos.
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En ServiteCCal somos servicio técnico autorizado en la Comunidad de Madrid.
Realizamos revisiones y mantenimientos con certificación oficial, tanto para viviendas habituales como para pisos en alquiler.
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